🏠 단지 개요
세종특별자치시 다정동 가온마을3단지 한신더휴는
지하 2층~지상
29층, 총 27개 동, 1,655세대 규모의 대단지 아파트입니다.
이번에 공개된 무순위(사후) 공급은 320동 1002호(전용 84.9020㎡, 84A형) 1세대이며,
준공 후 8년이 지난 입주 단지의 잔여세대 공급입니다.
- 주소: 세종특별자치시 다정북로 109
- 시공사: 한신공영㈜, 제일건설㈜ 공동시공
- 입주시기: 사용검사 완료된 아파트로, 잔금 납부 후 즉시 입주 가능
💰 공급 금액 및 납부 조건
| 구분 | 금액(원) | 비고 |
| 기본 분양가 | 313,300,000 | 대지비 + 건축비 포함 |
| 발코니 확장비 | 12,040,000 | 기존 계약 승계, 취소 불가 |
| 시스템에어컨(유상옵션) | 5,200,000 | 거실+주방+안방 3개소 |
| 총액 | 330,540,000 | 옵션 포함 기준 |
| 계약금(20%) | 62,660,000 | 계약 시 납부 |
| 잔금(80%) | 250,640,000 | 계약일로부터 60일 이내 |
- 현금 및 수표 수납 불가, 온라인 입금만 인정
🗓️ 청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
| 입주자모집공고일 | 2025.10.24.(금) | 기준일 |
| 청약 접수일 | 2025.10.30.(목) | 09:00~17:30, 청약홈(applyhome.co.kr) |
| 당첨자 발표일 | 2025.11.04.(화) | 청약홈 조회 및 문자 안내 |
| 서류 접수일 | 2025.11.07.(금) |
|
| 계약 체결일 | 2025.11.14.(금) | 한신공영 본점 (서울 서초구 잠원로 94) |
※ 청약신청은 1인 1건만 가능하며, 중복 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
✅ 청약 자격 요건
이번 공급은 무순위(사후) 민영아파트 공급으로,
청약통장이나
가점제, 특별공급 자격이 모두 적용되지 않습니다.
| 항목 | 내용 |
| 거주지 요건 | 2025.10.24. 기준 세종특별자치시 거주자 |
| 세대 요건 | 무주택세대구성원 (세대원 모두 주택 미소유) |
| 청약통장 | 불필요 |
| 외국인 청약 | 불가 |
| 장기 해외체류자(90일 초과) | 신청 불가 |
| 신청인 연령 | 만 19세 이상 세대주 또는 세대원 |
| 신청 방식 | 청약홈에서 인증서 로그인 후 온라인 접수만 가능 (현장접수 불가) |
⚖️ 전매·재당첨·거주의무 규정
| 항목 | 적용 여부 | 설명 |
| 전매제한 | 없음 | 최초 입주자모집공고(2015.07.09.) 기준 1년 제한 기간 만료 |
| 거주의무 기간 | 없음 | 실거주 의무 없음 |
| 재당첨 제한 | 없음 | 무순위 당첨자는 재당첨 제한 대상 아님 |
| 분양가상한제 | 적용 | 최초 분양 시점 기준 적용 단지 |
※ 단, 본 무순위 공급을 통해 분양권을 소유할 경우
「주택공급에 관한 규칙」
제53조에 따라 향후 청약 시 ‘주택 보유자’로 간주됩니다.
🧾 서류 제출 및 계약 시 유의사항
필수 서류 (당첨자 본인 기준)
- 신분증, 인감증명서(또는 본인서명사실확인서), 인감도장
- 주민등록등본·초본(전체 포함)
- 가족관계증명서 및 혼인관계증명서
- 출입국사실증명서 (해외 체류 여부 확인용)
- 계약금 입금증 사본
대리인 계약 시 추가 서류
- 위임장(인감날인), 계약자 인감증명서, 대리인 신분증 및 인감도장
유의사항
- 모든 서류는 공고일 이후 발급분만 인정
- 계약금 미납 또는 서류 미비 시 계약 무효 처리
- 현금 수납 불가, 무통장입금만 가능
🔍 실거래가 및 시세 참고
- 전용 84㎡ 실거래가: 약 6.6억 원대 (2025년 상반기 기준 중층 이상 거래)
- 전세 시세: 2.6억 ~ 3.0억 원 수준
-
무순위 분양가 총액(옵션 포함): 약 3.3억 원
→ 시세 대비 약 3억 원 내외의 금액 차익 가능성
시세 변동 및 매물 상황에 따라 달라질 수 있으므로
청약 전 KB부동산·국토부 실거래가 공개시스템을 통해 최신 거래가격을 꼭 확인하세요.
⚠️ 유의 및 참고사항
- 본 아파트는 입주 8년차 준공 단지로, 인테리어·시설 상태는 세대별 상이합니다.
- 기존 입주자 퇴거 후 원상태로 인계되므로, 계약 전 현장 방문 필수입니다.
- 옵션(발코니·시스템에어컨) 변경 및 취소 불가.
- 당첨 후 부적격 판정 시 해약 처리, 관계법령에 따라 10년간 청약 제한 가능합니다.
- 본 공고에 명시되지 않은 사항은 2015.06.25. 최초 입주자모집공고문을 준용합니다.
💬 주요 Q&A
Q1. 세종시에 전입만 하면 청약 가능한가요?
→ 네,
모집공고일(2025.10.24.) 기준으로 세종시에 거주 중이면 신청 가능합니다.
Q2. 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
→ 가능합니다. 무순위(사후)
공급은 청약통장 가입 여부와 무관합니다.
Q3. 전매나 실거주의무가 있나요?
→ 없습니다. 최초 분양의 전매제한
1년이 이미 경과했습니다.
Q4. 외국인도 신청 가능한가요?
→ 아니요. 외국인은 주민등록법상
세대원으로 인정되지 않아 신청할 수 없습니다.
🏁 마무리
세종 가온마을3단지 한신더휴 무순위 청약은
세종시에 거주하는 무주택 세대에게 다시없는 기회입니다.
청약통장이나 가점 없이도 참여할 수 있으며,
분양가 약 3.3억 원대로 주변 시세 대비 상당히 경쟁력 있습니다.
📅 청약일 10월 30일(목)을 꼭 기억하시고,
👉 현명한 선택으로 세종에서 내 집 마련의 기회를 잡으세요!
